Заявка на бизнес-кредит
Заявка на кредит ИП
Заявка на ипотеку
Заявка на лизинг
Какой кредит вам необходим?

Ваше имя

Ваш телефон

Лучшие условия по ипотеке в 2015 году
Ипотечный брокер "СитиФинанс" в условиях повышения ставок по всем видам кредитования предлагает новое решение и лучшие условия по ипотеке.
На Ваши вопросы отвечает

Смирнов Евгений
Эксперт

Ипотечные кредиты месяца

Банк Кредитная программа
Ставка, % Сумма
Срок
Перв. взнос Срок рассмотрения
ЭКСПРЕСС (по двум документам)
От 15,49%
До 15,99%
До 8 000 000 руб.
До 15 лет
От 40% Рассмотрение
3 дня
ОФОРМИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Классический ипотечный кредит
От 11%
До 13,25%
До 40 000 000 руб.
До 30 лет
От 10% Рассмотрение
5 дней
ОФОРМИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Квартира на вторичном рынке
От 11,25%
До 14,50%
До 12 000 000 руб.
До 25 лет
От 10% Рассмотрение
3 дня
ОФОРМИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Ипотечный кредит

Понятие «ипотека» само по себе означает залог недвижимости. Поэтому, говоря об ипотечном кредите, мы подразумеваем кредит, обеспечением по которому будет служить залог приобретаемой недвижимости или залог недвижимого имущества, находящегося в собственности у заёмщика.

В данном разделе речь пойдет об ипотечных кредитах, целью которых является приобретение недвижимости в личную собственность. Информация о крупных кредитах, предоставляемых в наличной форме под залог имеющейся в собственности недвижимости, в рамках данного портала выделена в отдельный раздел под названием «Залоговый кредит».

Итак, на сегодняшний день с помощью ипотечного кредита можно приобрести:
  • квартиру как на вторичном, так и на первичном (на этапе строительства) рынке жилой недвижимости;
  • индивидуальный дом, коттедж или блок в таунхаусе;
  • коммерческую недвижимость.

По мере излечения российской банковской системы от последствий кризиса наверняка на рынок вернутся и предложения с возможностью кредитования на покупку комнаты.

В случае приобретения в кредит дома, коттеджа или блока в таунхаусе в залог банку помимо самого строения передается и участок земли, на котором расположен приобретаемый объект недвижимости.

Так как недвижимость является довольно дорогостоящим активом, то при ипотечном кредитовании речь идет о суммах, на порядок превосходящих суммы потребительских кредитов, и о более длительных сроках кредитования, относительно других видов кредита. Так, на сегодняшний день среди предложений банков по ипотечному кредитованию имеются варианты, предполагающие возможность кредитования на срок до 50 лет. В среднем предельные суммы ипотечных кредитов составляют порядка 30 миллионов рублей.

Как и в случае с автокредитами, кризис заставил банки серьезно задуматься над собственной политикой в части ипотечного кредитования. Поэтому на сегодняшний день днём с огнём не отыщешь банк, который предоставил бы кредит в размере 100% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Поэтому потенциальному заемщику, претендующему на получение ипотечного кредита, стоит всерьез задуматься над вопросом сможет ли он из собственных средств внести не менее 20% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры, дома или блока в таунхаусе. От размера первоначального взноса будет зависеть размер процентной ставки за пользование кредитом.

Банк заинтересован в качестве залога, в его сохранности и ликвидности с течением времени, поэтому зачастую устанавливают требования к географии (местоположению), техническому состоянию и прочим характеристикам объекта недвижимости, определяющим его рыночную стоимость. Поэтому вполне логично исключение из перечня кредитуемых объектов квартир в домах, поставленных в план на снос; квартир в аварийных домах и домах с деревянными перекрытиями.

Объект недвижимости, передаваемый банку в залог в рамках договора кредитования, должен быть застрахован от риска утраты или повреждения предмета залога. Данное требование закреплено Федеральным законом № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости». В действительности же зачастую, говоря о страховании при ипотечном кредитовании, стоит иметь ввиду комплексное ипотечное страхование.

Комплексное ипотечное страхование включает в себя страхование от следующих рисков:
  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).

Страхование по этим рискам осуществляется ежегодно на протяжении всего срока возврата кредита и может составлять порядка 1,5% от остатка задолженности по кредиту, увеличенного на 10%.

Положительным моментом в оценке кредитоспособности потенциального заемщика является возможность учета дохода не только самого заемщика, но и членов его семьи и близких родственников. А больший размер подтвержденного дохода позволяет рассчитывать на большую сумму кредита.

CROSSfinance в оценке привлекательности предложений по ипотечным кредитам учитывает множество факторов, что позволит Вам подобрать вариант, наиболее отвечающий Вашим интересам и возможностям. Просто воспользуйтесь сервисом подбора кредитов. Данный сервис не только произведет подбор оптимальных вариантов в соответствии с Вашими запросами, но также предоставит возможность рассчитать максимально возможную сумму кредита исходя из доходов заёмщика и созаёмщиков; построить график платежей по выбранным кредитным предложениям.

CROSSfinance – аналитика в деталях.
Ваше имя

Ваш телефон

Сумма кредита

Какой кредит вам необходим?

Ba3
Baa3
B2
USD ЦБ16/0161.271861.2718
EUR ЦБ16/0168.685768.6857

Что для Вас является определяющим при выборе кредитного продукта?
Процентная ставка по кредиту
Скорость принятия решения
Комплект документов для рассмотрения
Наличие обеспечения
Гарантии одобрения заявки
Затрудняюсь ответить