Заявка на бизнес-кредит
Заявка на кредит ИП
Заявка на ипотеку
Заявка на лизинг
Какой кредит вам необходим?

Ваше имя

Ваш телефон

Кредит на ремонт
Итак, почему же лучше именно кредит на ремонт, а не потребительский кредит или кредит на неотложные нужды?
На Ваши вопросы отвечает

Наталья
Эксперт

Ипотека по двум документам. Экспресс рассмотрение.

22 февраля 2013 г

Проза ипотечного кредитования: пакет документов, предоставляемый заёмщиком и созаёмщиками должен представлять том солидных размеров и содержать важную главу, посвященную правовым моментам и техническим характеристикам приобретаемой недвижимости. Если документы, касающиеся объекта недвижимости, относятся ко второй части ипотечного балета, то все остальное необходимо банку изначально для принятия решения о возможности кредитования и максимальной сумме кредита.

Та часть документов, которая характеризует занятость и источники дохода заёмщика, порой сопряжена с «уламыванием» работодателя подписать справку о доходах и сделать копию трудовой книжки, если заёмщик является наёмным работником. Если же речь идет о владельце бизнеса, то они тоже хорошо представляют, сколько времени может занять формирование пакета документов по компании, включающих: уставные и регистрационные документы, финансовую отчетность, выписки с расчетных счетов, порой и справки об оборотах из обслуживающих банков, а также от банка к банку пару-тройку договоров заключенных с заказчиками или поставщиками. А если идет речь о фактическом различии официально задекларированных и реальных доходах (да, это Россия, детка), то далеко не всегда получается предоставить документы, подтверждающие фактический уровень дохода. Вот тут то возникает вопрос: «В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?»

Представлю несколько банков, которые одержали победу над формальностями и готовы принять всего два документа от заёмщика помимо анкеты для рассмотрения заявки на ипотеку:
Речь в данном случае идет не только об ипотечном кредите на покупку квартиры на вторичном рынке, но и о кредитовании на  покупку квартиры в новостройке, дома с земельным участком, на покупку гаража или коммерческой недвижимости; а также о кредите наличными под залог имеющейся недвижимости.

Рассмотрение кредитной заявки в данном случае займет 2-3 рабочих дня. В качестве основного документа конечно же необходимо будет предоставить общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации, в качестве второго интересно было бы увидеть:
  • Банку Жилищного Финансирования:
    • документ, подтверждающий наличие активов у заёмщика (свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт технического средства)
    • или косвенно подтверждающий заявленный доход (загранпаспорт с отметками о выезде за рубеж в течение последних 6 месяцев).
  • Банку Москвы и ВТБ24:
    • копия водительского удостоверения,
    • либо свидетельство о пенсионном страховании.
За рассмотрение ипотечной заявки всего по двум документам придется заплатить сверх обычного, и речь не только о повышенной ставке по кредиту: первоначальный взнос по таким кредитным программам минимум 35% для банков ВТБ24 и Банк Москвы; и не менее 40% для банка БЖФ. Но даже требование к размеру первоначального взноса в таком размере можно назвать вполне либеральным, т.к. раньше для таких программ характерным был взнос не менее 50% годовых. Минимальный размер первоначального взноса может варьироваться в зависимости от вида приобретаемой недвижимости.

Максимальный срок по представленным ипотечным программ составляет не более 20 лет.

Резюме будет кратким: если есть внушительный первоначальный взнос, и совершенно нет желания утруждать себя сборами полного пакета или раскрывать многие коммерческие тайны вашего бизнеса, то вариант ипотеки по двум документам для вас. Не стоит рассматривать данные предложения по кредитам, как вариант быстрого оформления ипотеки: вы сократите срок рассмотрения заявки на первом этапе (одобрение по заёмщику) до 2-3 дней, но не на остальных. Не стоит забывать про оценку приобретаемой недвижимости; согласование приобретаемого объекта недвижимости с банком; согласование тарифа по комплексному ипотечному страхованию - на практике это занимает не менее 2 недель.

Ознакомиться подробно с условиями ипотеки по двум документам вы можете в карточках соответствующих кредитов:
  • Ипотечный кредит «Экспресс» Банка Жилищного Финансирования (БЖФ)
  • Ипотечный кредит «Лайт» Банка Жилищного Финансирования (БЖФ)
  • Кредит под залог недвижимости «Экспресс» Банка Жилищного Финансирования (БЖФ)
  • Ипотечная программа «Победа над формальностями» Банка Москвы
  • Ипотечная программа «Победа над формальностями» банка ВТБ24
Евгений Смирнов

Источник: CROSSfinance.RU
Перейти: ВТБ 24, Банк Москвы, Банк Жилищного Финансирования


Ваше имя

Ваш телефон

Сумма кредита

Какой кредит вам необходим?

RUR   USD   EUR
Потребительские кредиты
Потребительский ... - Сбербанк России
от 19.50% - до 3 млн - до 5 лет
Автокредит
Кредит на новый ... - Нордеа Банк
от 13.00% - до 7 лет
Ипотека
ЭКСПРЕСС (по двум ... - Банк Жилищного Финансирования
от 15.99% - до 8 млн - до 15 лет
Кредиты под залог недвижимости
Потребительский ... - Сбербанк России
от 15.50% - до 10 млн - до 7 лет
Образовательные кредиты
Образовательный ... - Сбербанк России
от 12.00% - до 11 лет
Кредит на развитие бизнеса
Бизнесмен - Экспресс-Кредит
от 16.00% - до 50 млн - до 3 лет
Кредитная линия
Кредитная линия - Экспресс-Кредит
от 10.00% - до 100 млн - до 2 лет
Овердрафт
Овердрафт - Экспресс-Кредит
от 10.00% - до
Экспресс-кредиты наличными
Мои наличные Лайт-2 - Мой Банк
от 54.99% - до 52 тыс - до 2 лет
Вклады и сбережения
Оптимальный - Экспресс-Кредит
до 11.80% - до 1095 дн.
Ba3
B3
B3
USD ЦБ27/0661.271861.2718
EUR ЦБ27/0668.685768.6857

Что для Вас является определяющим при выборе кредитного продукта?
Процентная ставка по кредиту
Скорость принятия решения
Комплект документов для рассмотрения
Наличие обеспечения
Гарантии одобрения заявки
Затрудняюсь ответить